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Exclusivité Coup de coeur

Maison 6 pièce(s) 2 chambre(s) 140 m²

Boulogne-sur-Mer (62200)
580 000 € Référence V2142

A propos de ce bien

NOUVEAUTÉ et EXCLUSIVEMENT CHEZ INVESTIMMO - Bien d'exception à Boulogne Sur Mer (à 5 min de plage et de Wimereux).

Située dans un secteur très prisé et particulièrement rare, cette charmante demeure familiale avec vie de plain pied vous séduira immédiatement par sa vue imprenable sur la mer et son fort potentiel.

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall élégant en marbre qui donne le ton, un séjour / salon lumineux avec cheminée à feu de bois, une cuisine aménagée, une salle d'eau ainsi que deux belles chambres.

Au deuxième étage, laissez libre cours à vos envies avec un plateau de 60 m² offrant de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, bureau, espace détente… Le tout avec un balcon offrant une superbe vue mer.

Le bien dispose également d'un sous-sol complet, idéal pour stationner plusieurs véhicules, d'une salle d'eau et d'une pièce de stockage.

A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse récemment rénovée ainsi que d'un agréable jardin.

Les + : toiture, façade, électricité neuves. Maison saine et prête à vivre !

Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille ou une résidence secondaire au bord de mer.

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à joindre l'agence INVESTIMMO au O3.21.1O1.999 ou M GENEAU Jérôme au O6.61.25.49.73

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 140 m²
  • terrain 358 m²
  • séjour 28 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1973
  • cuisine séparée
  • Chauffage central : chaudière (gaz de ville)
  • Chauffage autre : cheminée (autre)
  • 1 garage(s)
  • exposition Nord-Est
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • vue Mer
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 569 € et 3 475 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 569 € et 3 475 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 580 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 225 €

Calcul des mensualités

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